离婚后个人还按揭款怎么处理

2025-02-25

离婚后按揭房处理方式视具体情况而定。若一方独自承担首付和个人还贷，房产属于个人财产；若共同还贷，则为共同财产。在无法达成协议时，法院可将房产判决给产权登记方，并由其承担未还贷款，但同时需补偿对方共同还贷部分及其增值部分。处理过程应遵循《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，以保障双方权益。
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离婚后按揭房的贷款处理可通过两种方式：一是双方协商制定还款计划；二是在协商无果时，可寻求法院的帮助进行判决。选择方式应基于实际情况和贷款合同约定，确保权益不受损害。
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关于离婚后按揭房的处理：首先，若一方付首付并个人还贷，则房产属于个人财产；其次，若一方付首付但双方共同还贷且登记在双方名下，则房产属于共同财产；第三，若一方付首付并共同还贷但只登记在一方名下，房产归登记方所有，但需要对另一方进行补偿；最后，在无法达成协议的情况下，法院可以判决房产归产权登记方，未还的贷款由其个人承担。处理时应该根据实际情况选择合适的方式。

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